2月新政后，北京楼市成交量应声下跌，而通州二手房成交萧条程度更甚。4月份，通州二手房仅成交428套，跌破单月500套大关，其下行的加速度趋势至今仍在继续。 　　成交量的大幅下滑，使通州二手房价格也出现明显松动。 　　今年通州梨园区域二手房，根据距离地铁的远近、房子新旧程度以及户型楼层价格有差距，但是整体均价从新政前的20000元/平米，下降到16000元/平米，降幅达到20%。在门店成交中，还有13000元/平米超低价成交的案例。在商业配套比较成熟的果园区域，一位门店经纪人告诉记者，“不少业主去年2-4月份购买的房子，价格冲上20000元/平米以上的高位，业主当时预期房价会持续上涨。而今年果园区域的二手房房价基本降到了16000-17000元/平米的价位”。